L’année 2025 s’annonce prometteuse pour le secteur immobilier au Cameroun, notamment dans les deux principales villes : Douala et Yaoundé.
Avec une forte croissance urbaine, des projets de modernisation ambitieux et une demande locative en hausse, l’investissement immobilier au Cameroun est plus que jamais une opportunité à saisir.

Découvrez pourquoi c’est le moment idéal pour acheter un bien à Douala ou Yaoundé.

1. Une forte croissance démographique et urbaine

Douala et Yaoundé continuent d’enregistrer une croissance démographique soutenue, tirée par l’urbanisation rapide et l’essor économique.
Cette croissance entraîne une demande constante en logements : studios, appartements, maisons individuelles, mais aussi en espaces commerciaux.

Chiffres clés :

• Taux de croissance urbaine : environ 5 % par an
• Plus de 6 millions d’habitants attendus dans les deux villes d’ici 2030

2. Une rentabilité locative attractive

Investir dans l’immobilier locatif à Douala ou Yaoundé offre aujourd’hui des rendements nets estimés entre 7 % et 12 %, selon le type de bien et son emplacement.

Biens particulièrement rentables :

• Studios et appartements meublés
• Villas en périphérie des centres-villes
• Bureaux et espaces commerciaux dans les zones d’affaires

Zapimmo vous propose des biens rigoureusement sélectionnés pour garantir une rentabilité maximale.

3. Des projets de modernisation en cours

De nombreux projets d’infrastructure et de modernisation urbaine renforcent l’attractivité de Douala et Yaoundé :

• Modernisation de l’aéroport international de Douala
• Extension des zones industrielles et logistiques
• Réhabilitation de grandes artères et construction de nouveaux quartiers résidentiels
• Lancement de projets de transports en commun modernes (BRT, trams)

Ces améliorations augmentent la valeur des biens immobiliers, rendant l’achat aujourd’hui encore plus stratégique.

4. Une stabilité économique encourageante

Malgré un contexte mondial tendu, le Cameroun maintient une croissance économique positive, appuyée par :

• Le développement des secteurs secondaire et tertiaire
• Des investissements étrangers croissants
• Une relative stabilité politique dans les principales villes

Résultat : investir en 2025, c’est anticiper une plus-value immobilière sur le moyen et long terme.

En résumé

Investir dans l’immobilier au Cameroun — et particulièrement à Douala ou Yaoundé — en 2025, c’est :

• Profiter d’une demande croissante
• Bénéficier d’une rentabilité locative élevée
• Miser sur la modernisation des infrastructures
• Sécuriser son patrimoine sur un marché porteur

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